Fastighetsförvaltning
Hantering, underhåll och optimering.
Vi erbjuder fastighetsförvaltning i form av teknisk förvaltning och fastighetsdrift. En bra fastighetsförvaltare bör ha djup kunskap om hur fastighetssystem hanteras, underhålls och optimeras. Eftersom det är en av de viktigaste delarna i effektiv fastighetsförvaltning och ekonomisk hållbarhet.
Många av våra uppdrag som fastighetsförvaltare börjar med att vi anlitas för en OVK eller en energioptimering för en bostadsrättsförening. Brf:er har många gånger eldsjälar som lägger ner ett stort jobb för att hantera föreningen på bästa sätt, men nästan lika ofta saknas kompetens rörande hur en fastighet ska underhållas. Det är då SveaHVAC kommer in i bilden.
Fastighetsförvaltning i brf:er
På SveaHVAC är vi specialiserade på teknisk drift och energioptimering. Vi hjälper brf:er att ta kontroll över sina fastighetssystem. Vi kombinerar modern fastighetsautomation med djupgående VVS-kunskap och ser till att värme, ventilation och kyla samverkar optimalt. Det leder ofta till omedelbara och kännbara energibesparingar.
Vi erbjuder både punktinsatser och löpande samarbeten där vi arbetar proaktivt för att hela tiden hålla systemen uppdaterade, optimerade och fria från driftstörningar. Eftersom vi är en liten firma har vi möjligheten att vara flexibla i vårt upplägg gentemot brf:er, vi vet till exempel att det inte alltid är möjligt att boka möten under arbetstid. Dessutom agerar vi gärna bollplank för beslut rörande den tekniska driften.
Tjänster inom fastighetsförvaltning
Vi kan skräddarsy vårt erbjudande till dig som fastighetsägare för att du ska få det du behöver. Vanliga tjänster vi erbjuder till kunder inom fastighetsförvaltning är bland annat följande.
Teknisk drift och rondering
Regelbunden tillsyn och kontroll av undercentraler, värmesystem och ventilationsaggregat.
Förebyggande underhåll för att identifiera och åtgärda problem innan de leder till kostsamma akuta skador.
Hantering och avhjälpande av felanmälningar rörande fastighetens installationer.
Energioptimering och fastighetsautomation
Injustering och optimering av styr- och reglersystem för lägsta möjliga energiförbrukning.
Analys av fastighetens energidata för att hitta dolda "energitjuvar".
Integration av moderna värmepumpslösningar med befintliga fastighetssystem.
Löpande underhåll
Filterbyten, rengöring och funktionskontroll av ventilationssystem.
Service på värmeväxlare, cirkulationspumpar och expansionskärl.
Myndighetskrav
Koordinering och åtgärder inför lagstadgade kontroller som OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och energideklarationer.
Fastighetsförvaltning för kommersiella fastighetsägare
Kommersiella fastigheter kräver som regel lite mer än en brf. Det kan röra sig mycket folk under en och samma dag i fastigheten och kraven på att systemen för ventilation samt för värme och kyla kan vara högre. Arbete med systemens automation kan vara mer komplext om det är fler människor att ta hänsyn till, som kanske rör sig på oregelbundna tider i fastigheten.
Vi har erfarenhet av alla typer av fastigheter och hjälper er gärna med allt typ av teknisk fastighetsförvaltning.
SveaHVAC förvaltar åt er
Hör av dig till oss på SveaHVAC och berätta vad du behöver så kan vi tillsammans komma fram till ett upplägg som passar er.